成都买房贷款有哪几种方式呢

在成都购房时，贷款方式主要有以下几种：

1. 商业贷款：商业贷款是指银行向个人或企业发放的用于购买、建造、翻建、大修自住房的贷款。购房者需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，才能申请到商业贷款。商业贷款的利率相对较低，但贷款额度有限，通常不超过房屋总价的70%。

2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者使用公积金账户内的公积金余额向银行申请的贷款。公积金贷款的利率较低，但需要购房者具备连续缴纳公积金一定年限的条件。此外，公积金贷款的额度也受到限制，通常不超过房屋总价的80%。

3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时使用商业贷款和公积金贷款的方式购买房屋。这种方式可以充分利用两种贷款的优势，提高贷款额度，降低贷款利率。但需要注意的是，组合贷款的申请条件较为严格，购房者需要具备较高的信用等级和稳定的收入来源。

4. 按揭贷款：按揭贷款是一种长期的分期付款方式，购房者在支付一定比例的首付款后，将剩余的房款分期支付给银行。按揭贷款的利率通常较高，但可以降低购房者的购房压力。按揭贷款的期限一般为5-30年，购房者可以根据自己的还款能力选择合适的期限。

5. 抵押贷款：抵押贷款是指购房者将已有的房产或其他财产作为抵押物，向银行申请的贷款。抵押贷款的利率通常较低，但需要购房者具备一定的资产。此外，抵押贷款的风险较高，如果购房者无法按时还款，银行有权对抵押物进行处置。

6. 消费贷款：消费贷款是指购房者将购房作为一种消费行为，向银行申请的贷款。消费贷款的利率通常较高，但申请条件较为宽松。购房者可以通过消费贷款的方式购买房屋，但需要注意还款压力。

在选择购房贷款方式时，购房者需要根据自己的实际情况和需求，综合考虑各种因素，如贷款额度、利率、还款方式、贷款期限等。此外，购房者还需要关注政策变化，如央行调整贷款基准利率、限购政策的实施等，以便及时调整自己的购房计划。

总之，成都购房贷款方式多样，购房者需要根据自身情况和需求，选择合适的贷款方式。在申请贷款时，购房者还需注意保持良好的信用记录，以提高贷款成功率。同时，购房者还应注意购房合同的签订，确保自己的权益得到保障。